不動産売買・賃貸に関する契約トラブル

■不動産売買トラブル
不動産売買のトラブルでは、売買契約当時では説明がなかったにもかかわらず、地下埋設物が残っていたり、白アリが発生しているなど、不動産に何らかの問題があるのがよくあるケースです。
このような場合には、相手方に対して契約不適合責任を追求することが考えられます。
不動産が契約の内容に適合しないものであると言える場合には、目的物の修補、履行の追完、代金の減額等を相手方に対して請求できます（民法562条1項、563条1項）。
契約不適合責任の追及は原則として買主が不適合を知った時から1年以内に売主に通知する必要があります（566条）。
そのため、不動産売買トラブルに関してはお早めに弁護士にご相談されることをお勧めします。

■不動産賃貸トラブル

・隣人トラブル
騒音や悪臭などの隣人トラブルがあり、当事者間の話し合いや管理会社への連絡でも解決しないような場合には弁護士にご相談ください。
損害賠償請求などもまとめてお任せいただけます。

・敷金トラブル
敷金が返ってこなかったり不当に少ないなど、敷金のトラブルも起こり得ます。
このような場合も、弁護士にご相談ください。

・立ち退き要求
賃貸借契約を解除して、賃借人に対して立ち退きを要求する場合にはトラブルが発生することが多いです。
賃貸借契約を解除するためには、当事者間の信頼関係が破壊されたと言える特段の事情が必要です。
立ち退きをお願いする際には立ち退き料を支払う必要がある場合も多くあります。
立ち退き料はどれぐらい払わなければならないのか、賃貸借契約の解除はできるのかなどわからないことございましたらお気軽に当事務所までご相談ください。

弁護士法人 中田勝也法律事務所は、確かな知識と経験を活用し、お悩みの早期・円満解決を目指します。つくば市、牛久市を中心として、常総市、下妻市、土浦市など、茨城県にお住まいのお客様に地域密着型で対応しております。事前のご連絡で時間外のご相談も承ります。

民事事件でお悩みの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。